אָנגעפילטע מולטי-רעזידענטשאַל קאַמיוניטי צו פאַרקויפן אין מיאַמי'ס קליין האַוואַנאַ געגנט

JLL קאַפּיטאַל מאַרקעטס האָט געמאָלדן אַז זי האָט פֿאַרענדיקט דעם פֿאַרקויף פֿון טעסעלאַ ליטל האַוואַנאַ פֿאַר 4.1 מיליאָן דאָלאַר. טעסעלאַ ליטל האַוואַנאַ איז אַ נײַ־אַנטוויקלטע קליינע שטאָטישע מולטי־פֿאַמיליע רעזידענטשאַל־געמיינדע אין דער ליטל האַוואַנאַ־געמיינדע פֿון מיאַמי, פֿלאָרידע, מיט 16 וווינונגען.
דזשאָנעס לאַנג לאַסאַל האָט פאַרקויפט די פאַרמעגן אין נאָמען פֿון דעם פֿאַרקויפֿער, טעסעלאַ, באַזירט אין מיאַמי. 761 NW 1ST LLC האָט קונה געווען די פאַרמעגן.
דער פּלאַן פֿון טעסעלאַ ליטל האַוואַנאַ איז פֿאַרענדיקט געוואָרן אין צוויי פֿאַזעס פֿון 2017 ביז 2019. זײַן פּלאַן איז אינספּירירט געוואָרן פֿון ניו־יאָרקער בראַונשטיין, באָסטאָן טאַונהויזן און די קולטור און סטיל פֿון מיאַמי. עס איז דיזיינט געוואָרן דורך דעם פֿלאָרידאַ־פּרײַז־געווינענדיקן אַרכיטעקט דזשייסאַן טשאַנדלער און איז געווען אַ גענעראַלער קאָנטראַקטאָר. עס איז געבויט געוואָרן דורך שאַנג 748 דעוועלאָפּמענט, און דער קאָנסטרוקציע־לאָון איז געקומען פֿון פֿירסט אַמעריקאַן באַנק, געליעסט און געפֿירט דורך קאָמפּאַס.
דאס געביידע איז געווען באשריבן אין Forbes, Architect Magazine, און די Miami Herald. עס האט פיר טאַונהויזעס, אַרייַנגערעכנט סטודיאָס, איין-שלאָפצימער און צוויי-שלאָפצימער וווינונגען, ריינדזשינג אין גרייס פון 595 קוואַדראַט פֿיס ביז 1,171 קוואַדראַט פֿיס. וווינונגען האָבן הויכע דעקעס, פּאָלירטע בעטאָן פלאָרז, וואַשמאַשינען און טריקענערס אין די צימער, און אַ גרויס באַלקאָן אָדער פּריוואַט הויף. די טאַונהויזעס זענען די ערשטע צו נוצן די זאָונינג ענדערונגען אין מיאַמי אין 2015 צו יקספּאַנדירן די בנין שטח צו 10,000 קוואַדראַט פֿיס אָן אויף-פּלאַץ פּאַרקינג. Tecela Little Havana האט געשטעלט אַ איין-טיר פארקויפונג רעקאָרד פֿאַר אַ קלענערער בנין אָן אויף-פּלאַץ פּאַרקינג, וואָס איז אַנדערש פון אַ גרעסער בנין אָן פּאַרקינג.
די פראפערטי געפינט זיך ביי 761-771 NW 1סטע גאס, אין מיאמי'ס ליטל האוואנא, א לעבעדיגע ענקלאווע באקאנט פאר איר לאטיינישער קולטור. טעסעלא ליטל האוואנא געפינט זיך אין שטאט צענטער, מיט גרינגן צוטריט צו אינטערסטעיט 95, דערנאך פארבונדן צו אנדערע הויפט ארטעריעלע גאסן, און נאנט צו הויפט טראנספארטאציע צענטערס, אריינגערעכנט א 15-מינוט דרייוו צו מיאמי אינטערנאציאנאלע לופטפעלד און פארט פון מיאמי, און א 5-מינוט דרייוו צו צענטראל מיאמי סטאנציע. מיאמי ביטש און קאראל גייבלס שטאט צענטער זענען א 20-מינוט דרייוו אוועק. איינוואוינער קענען גיין צו פוס צו די פילע שאפינג, עסן און פארוויילונג ערטער אויף SW 8טע גאס, אויך באקאנט אלס "קאלע אטשאָ", וואס איז איינער פון מיאמי'ס מערסט לעבעדיגע און היסטארישע עסן און נאכטלעבן קארידארן.
די JLL קאַפּיטאַל מאַרקעץ אינוועסטמענט אַדווייזאָרי מאַנשאַפֿט וואָס רעפּרעזענטירט דעם פארקויפער נעמט אַרײַן די דירעקטאָרן וויקטאָר גאַרסיאַ און טעד טיילער, אַסיסטאַנט מאַקס לאַ קאַוואַ און אַנאַליסט לוקאַ וויקטאָריאַ.
"זינט רוב פון די מולטי-פאמיליע רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס אין ליטל האַוואַנאַ זענען אַלטמאָדיש, רעפּרעזענטירט דאָס אַ זייער זעלטענע געלעגנהייט צו קריגן נייע אַסעץ אין איינער פון מיאַמי'ס שנעלסט-וואַקסנדיקע און זייער פּאָפּולערע קוואַרטאַלן," האָט גאַרסיאַ געזאָגט.
"איך דאנק די אינוועסטירער און דעם גאנצן מאַנשאַפֿט פֿאַר נעמען די טאַונהויזן פֿון קאָנצעפּט ביז פֿאַרענדיקונג ביז פֿאַרקויף, ספּעציעל דזשאָנעס לאַנג לאַסאַל'ס געשיקטע פֿאַרקויף פֿון מיאַמי'ס ערשטן 'ברוינשטיין' און פֿוסגייער-אורבאַניזם," האָט צוגעגעבן ענדרו פֿריי פֿון טעסעלאַ.
JLL קאַפּיטאַל מאַרקעטס איז אַ גלאָבאַלע קאַפּיטאַל סאַלושאַנז פּראַוויידער וואָס גיט אַ פולשטענדיק קייט פון באַדינונגען פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז און טענאַנץ. די פירמע'ס טיפע וויסן פון די היגע מאַרק און גלאָבאַלע ינוועסטערז גיט קאַסטאַמערז ערשטקלאַס סאַלושאַנז - צי עס איז ינוועסטמענט פארקויפונג און קאַנסאַלטינג, כויוו קאַנסאַלטינג, עקוויטי קאַנסאַלטינג, אָדער קאַפּיטאַל ריסטראַקטשערינג. די פירמע האט מער ווי 3,000 קאַפּיטאַל מאַרק עקספּערץ ווערלדווייד און אָפאַסיז אין כּמעט 50 לענדער.